Trois catégories bien distinctes de maîtres d'ouvrage doivent obligatoirement contracter une assurance dommage-ouvrage.
Ce sont en premier lieu les promoteurs immobiliers ou les vendeurs de biens qui souscrivent à l'assurance au bénéfice des différents propriétaires qui se succéderont pendant 10 ans.
Les constructeurs de maisons individuelles y sont également soumis. La loi oblige d'ailleurs de préciser dans le contrat de construction la référence de l’assurance dommages-ouvrage.Si l'assurance n'est pas obtenue dans les délais les sommes engagées doivent être remboursées au maître d'ouvrage.
Enfin, les particuliers qui se portent maîtres d’ouvrage et qui traitent directement avec le constructeur sont également soumis à l'assurance dommage-ouvrage obligatoire.